Certification des inspecteurs en bâtiment pour effectuer des mesures d'état selon la norme NEN2767

Des informations objectives, transparentes et correctes sur la qualité des bâtiments, sur les besoins d'entretien et les risques de non réalisation des travaux sont essentielles pour entretenir les bâtiments de manière durable et économiquement rentable et pour planifier les rénovations. À cette fin, le gestionnaire du bâtiment peut faire appel à des inspecteurs de bâtiments certifiés pour effectuer une mesure d'état du bâtiment conformément à la norme néerlandaise NEN2767.

Grâce à une méthodologie d'inspection standardisée, une telle mesure d'état donne un aperçu de la qualité technique des éléments structurels et des installations techniques d'un bâtiment, des besoins d'entretien et des risques de report des mesures et constitue donc un outil objectif d'aide à la décision. Pour chaque élément, l'inspecteur du bâtiment détermine la gravité, l'étendue et l'intensité des défauts observés et, sur cette base, détermine l'état entre 1 et 6 où 1 correspond à la qualité de la construction neuve. En outre, il détermine les conséquences de ces défauts si la réparation est retardée. Il peut s'agir par exemple des conséquences en termes d'utilisation, de coûts, d'image, de dommages indirects et de sécurité, et ces conséquences sont déterminées en fonction des priorités du gestionnaire du bâtiment. Une mesure d'état est généralement liée à un exercice de suivi tel que l'élaboration d'un plan d'entretien pluriannuel, la détermination des coûts, l'élaboration de stratégies de rénovation, etc.